威客电竞

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　　轻资产联盟研讨会顺利召开——共商行业发展、共线年下半年至今，中国房地产市场进入新一轮调整周期，共同富裕政策纲领和房地产去金融化大趋势，催生新的发展模式威客电竞。代建——凭借轻资产、抗周期、低负债属性，从“无人区”走向聚光灯下。据不完全统计，百强房企中已有超40家布局代建业务，“代建”一词更是刷屏多家上市房企中报业绩会。

　　11月11日，由绿城管理牵头举办的“轻时代——轻资产联盟研讨会”在杭州顺利举行。会议由轻资产联盟首届轮值主席威客电竞、绿城管理执行董事兼CEO李军主持，当代管理、华润置地等联盟成员，万达、建发建管、朗诗绿色管理、路劲地产行业新闻、仁恒置地、新城建管等代建企业，南昌建投、明源云等产业链企业代表，以及经济学者和行业专家代表出席。

　　作为研讨会首位发言嘉宾，亿翰智库宏观首席研究员张化东博士作《保交付政策下的代建机会》专题分享。在他看来，房地产行业降杠杆趋势下，开发商开始向细分行业转型。未来在房地产各环节，将出现独立的资方、代建方、物管公司，甚至独立的销售公司。代建作为行业重要细分赛道，其窗口期已经到来，未来将有更多“新朋友”加入其中。

　　同属头部房企的代建板块，金地管理、旭辉威客电竞建管、建发建管，在政府代建、商业代建领域快速布局，已在全国多地布局代建业务；而如中原建业等区域龙头房企则采取扎根大本营的模式，深耕本土，辐射周边，聚焦优势。

　　具有国企央企性质的华润置地、招商蛇口等房企，依靠和政府合作，更多地承担政府保障房、大型市政场馆及公建配套开发及运营等项目；中交地产与信达地产选择以强强联合的方式，跑步进入纾困类代建项目。

　　此外，在商业模式或产品力方面具有突出特点的龙湖、当代、仁恒、朗诗、新城等企业，凭借自身品牌及产品打造能力，通过精细化管理和服务，也已在代建赛道抢占一席之地。龙湖集团旗下智慧营造品牌龙湖龙智造，依托龙湖在TOD、数字化等方面积淀的能威客电竞力，提供一站式服务；朗诗甚至将公司名更改为“朗诗绿色管理”，重点发力绿色科技住宅领域。