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　　随着美联储降息，以及国内降准、降息、降首付、财政支持等重磅楼市红利相继出台落地，过去的10月，楼市无疑迎来了浪潮澎湃的一个月。

　　上海108套豪宅刷新中国豪宅日光记录（数据来源：每日经济新闻），北京、上海等地单日二手房成交量创下新高……不断引发楼市关注的热点事件，都在说明：那个熟悉的楼市回来了！

　　房地产“止跌回稳”的拐点信号越发明显，众多持币观望的购房者正在纷纷入市。

　　华发对于珠海的意义，不仅仅是开发商，龙头国企，他还深度参与城市基础设施建设和运营，与城市共生，对珠海有着浓厚的家园情节

　　珠海第一个国际级的会展中心、第一个超五星级酒店、第一个网球馆、跳水馆、珠海最大的集中式shoppingmall、城市基建、城市旧改，都是华发负责开发、建设、或者引入和运营

　　华发琴澳新城所在的十字门北区，则是重点通过国际会展+酒店集群，引入和聚集现代高端城市服务业的国际商务服务平台十字门的开发模式，是一个横跨十二年，产业引导、配套先行、产城融合的完整造城模式，在“港珠澳 一座城”的资源汇聚之下，片区的产业定位一直很明确：两基地、一平台

　　横琴金融岛位于的十字门南区，是金融产业基地、总部经济基地，重点发展特色金融

　　十字门南区通过土地出让和招商，引入大量总部企业，打造了横琴现在的总部经济基地

　　这块区域属于十字门中央商务区板块，而十字门的内核和横琴严格意义上是统一规划的成片区域

　　关于横琴的强势我相信很多人都已经知道了，但是横琴在规划之初只预留了8%的住宅用地，其余全是产业和公共配套

　　在人居领域，华发更是从珠海走出去的领跑者，珠海市场占有率常年超过30%，进驻全国近70座重点城市，2023年中国房企销售额TOP14，打造170余个精品项目，服务业主60余万人。

　　而目前全国已有超12000名业主选择在华发琴澳新城置业，营销中心每天都座无虚席，珠海顶流的现象级红盘，非琴澳新城莫属了。

　　华发琴澳新城之所以能够成为珠海楼市的引路灯、常青树，除了“以旧换新”走在珠海前头之外，还与项目所在的区位和配套密切相关。

　　琴澳新城所在的十字门，拥有超17万㎡华发商都商业集群；瑞吉、喜来登星级酒店集群；珠海中心、国际金融大厦总部办公集群；以及国际会展中心、华发中演大剧院等超豪华配套，彰显出地段超高的含金量。

　　地段这般优秀，产品自然也不负众望，作为华发馈赠时代的优+5.0钜作，房频君可以大胆的说，它是当下华发琴澳新城轻奢系列组团里最好的产品！项目以“玺”为产品定位，从选材用料、美学设计再到功能空间的规划，无不彰显了“玺”所具备的精致与尊崇感。这一切，从走入小区开始，便能切身体会。威客电竞官网精奢手笔，质感刻在每一个角落超25米宽的主入口门楼，对标顶级酒店设计，营造出高门大户的尊贵感和礼仪感，选用安哥拉黑花岗岩、蓝钻等奢石搭配，传达着现代轻奢的美学风格。在充分考虑人车分流的功能前提下，酒店式回游落客区设计，搭以艺术水景与两边景墙，让驾车归家更加舒适惬意。

　　步入社区，曲径通幽，富有层次感的绿植与潺潺流水作伴，成为归家路上最好的点缀，更亦是我们心情由“动”至“静”的极佳转换区。沿路慢行，是无缝贯通设计的风雨连廊，无惧风雨，让我们每一次归家，都能时刻保持优雅。

　　｜园林实景图打破空间格局，延伸家庭外的进阶场景当然，华发的“巧思”，在项目的楼栋排布上面，显露无疑。

　　一方面，采用“L”形楼栋布局，使「89-129㎡」全系户型段都能拥有南北通格局！小户型也能满屋浸透阳光和微风，绝！

　　更避免了楼栋的自遮挡，躺在家中，无论哪个角度，都能将景观视野最大化，看琴澳两地绝美天际线地标更不在话下！

　　｜实体样板间窗外景另一方面，项目打破传统空间格局，让生活场景向上延伸，缔造约6000㎡私享屋顶花园。

　　｜项目效果图更从全龄段改善人群生活质感进行考究，延伸家庭场景外的邻里空间架空层泛会所，从「全龄共享空间、青年社交空间、长者颐养空间、儿童成长空间&U-young」四个维度出发，定制专属的主题花园泛会所。

　　｜架空层泛会所功能示意图每栋楼的架空层空间，主题都不一样，譬如「全龄共享空间」包含有四点半亲子学堂、足球场、威客电竞官网篮球场、乒乓球、会客厅等互不干扰的全业态功能区；在「青年社交空间」主题空间，以邻里餐厅、景观休息区、会客厅为主基调；在「长者颐养空间」则设置晨练区、微健身、长者茶画交流厅、棋牌馆，可供长辈互动交流；在「儿童成长空间&U-young空间」则以儿童MINI娱乐设施与室内健身区为主。

　　目前，项目在展示区展示「全龄共享空间」部分业态功能，棋牌、看书、玩乐各成一体，每个功能间互不相扰，这样的玩乐体验，无疑更愉悦、和谐。

　　甚至还有为我们的爱宠设计专门独立的宠物休息站，业主们随时都能安心下楼遛“毛孩子”，亦不怕打扰其他邻里！

　　这里想说的是，在其他项目在做“减配”下，悦玺却反其道而行之，将所有楼栋都打造全架空泛会所，这样的手笔目前在珠海市面上，屈指可数！

　　另外，悦玺也是全市为数不多率先打造全架空泛会所的项目，如此之多的场景配置，在当下的珠海楼市也是非常罕见的，无疑给之后即将入市的项目打了极好的样亿点点震撼，全维度一骑绝尘的产品力

　　建面约89-129㎡三四房，全系户型南北通透，重要的是户型实用率已进阶超100%，高拓展空间，将使用率拉满！

　　超44㎡的LDKG双巨厅、四开间朝南，约15m的南向面宽，再加上极窄的窗边框，带来无与伦比的视觉冲击！

　　孩子玩闹不怕磕碰；朋友到访有足够空间开party；洄游式社交厨房让家庭互动更便捷...不仅有巨幕采光面，更延伸了空间的功能性，动区的宜居多面性扑面而来！

　　卧室方面，约25㎡酒店式主卧，则带来尺度惊人的休憩空间，270°转角景观飘窗，于卧室之中，威客电竞官网便可享受对城市景观的驾驭感！

　　此外，得益于超高实用率，每个卧室空间都有充足空间来完成「梦中情房」打造，圆满生活广度。建面约129㎡，为进阶人居而来！

　　一进门，便是一体化的LDKG奢阔欢聚厅，大横厅布局设计，给业主带来了约65㎡的超巨厅欢聚中心！

　　同时，客餐厅衔接着南向观景阳台，施展出南向约18㎡高拓阳台空间，诸如阳台瑜伽、亲子互动、品酒赏景、闲暇休憩等居家百变需求，轻松拿捏！

　　约27㎡还能南北对流的主卧，则直线拉高“主卧套房”的标准，约10米的窗外景观面，更带来360°环绕式观景享受！

　　主卧实景图更夸张的是，该户型9扇飘窗全赠送，赠送面积高达20㎡，折算下来省下的费用用来购置一辆奔驰E系不成问题！就以此般赠送面积来说，在珠海同面积段中，悦玺遥遥领先！建面约89㎡，为舒展人居而来此外，建面约89㎡房3房，则以灵动高拓的空间布局，带来同级领先的舒展宜居感。无论是约27㎡的LDKG一体空间，约12米面框，亦或是主卧配置南北对流飘窗，都是珠海屈指可数的产品形态，空间感、通透感、和质感，通通拉满！

　　可以说，透过以上一幅幅的画面，你能感受到，无论在任何维度，华发琴澳新城悦玺都是当前改善市场的那个至优解！